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  • (中央社記者程啟峰高雄26日電)高市金馬賓館曾是調駐金馬前線國軍等候軍艦輸運的住宿驛站,走過半世紀,賓館功能不再,荒廢逾10年,高市府已完成標租作業,預計1年後將活化變身為國際藝術村。 金馬賓館位在壽山下、已有50年歷史,早期是外島官兵的轉運站,後來成為推動鐵路地下化的辦公處所,在鐵路改建工程處搬遷後,建物荒廢逾10年。 市府都市發展局協調國有財產署徵求民間投資活化金馬賓館,日前評選由高雄在地的永添文化創意公司取得9年優先經營權,預計以1年時間變身改造後,以嶄新面貌亮相。 業者提案規劃打算改造成為吸引藝術創作者進駐的空間,同時要開設成美學講堂,打造金馬賓館為創新的國際藝術聚落,提升高雄市民人文視野。 都發局指出,標租以9年為期,期滿得申請續約,市府與業者的契約也設定固定和營運權利金,前者每年支付市府新台幣30萬元,後者視業者營運依比例提撥權利金回饋地方。 都發局長李怡德預估這個開發案,每年可為市府創造約300萬元收益,他說,除可保留市民的集體記憶,也可將閒置空間活化再利用,還能開創商機,打造城市新亮點。1051226

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    文/肇民間借貸契約範本

    原文出自創新拿鐵

    Waze Mobile是一間來自以色列的公司,旗下產品Waze導航服務先後被Facebook、Apple、Google看中。在2013年2月11號,Google宣布以10.3億美金收購Waze,創下以色列公司有史以來被收購的最高金額。一個導航app為何能讓Google耗資鉅額收購? 難道是因為Waze擁有5,000萬用戶資料,還是因為Waze特別的群眾外包(由使用者提供道路資訊)?

    本文三大新北汽機車借款重點:1.透過群眾外包與迅速解決問題,Waze在導航界脫穎而出。2.Waze靠即時路況與社群連結成功,與在台灣使用的隱憂。3.Google收購Waze的三大原因。

    1. 透過高雄二胎借貸群眾外包與迅速解決問題,Waze在導航界脫穎而出

    2007年Waze在以色列創立,與其他導航最大的不同在,它是透過收集用戶提供的資訊,來更精確地提供道路實況。根據Waze的統計,有1/3的使用者願意提供路上遇到的狀況。正如Waze執行長說的:「如果自己機車借款利息做一件事,就能輕易地幫到別人,人們是很樂意的。」

    靠著「群眾外包」的特色,2016年Waze擁有約6,500萬的用戶,在法國巴黎(一天約有93,000的活躍用戶)與英國倫敦(一天約有22,000的活躍用戶)尤其受歡迎。

    (圖片來源:手員林房屋貸款機截圖,此圖片為Waze操作介面,各種符號代表著不同事情)

    Waze在發展策略上,也與一般公司不同,當大家都追求快速成長,Waze選擇先將問題解決才繼續擴張。在2010年Waze剛收到2,500萬的募集資金,它的投資者都要求招募新員工、擴展市場,但Waze當時的執行長Noam Bardin卻選擇先解決當前問題。當時Waze遭遇的困境是,在客戶使用90天後,只貸款手續費有8%的顧客會繼續使用。於是Waze透過顧客回饋,找出顧客不滿意的地方,如;地圖不夠準確、路徑設定太慢等問題。在6個月後,Waze推出了修正瑕疵後的版本,使顧客繼續使用率提升到30%。

    2.Waze靠即時路況與社群連結成功,與在台灣使用的隱憂。

    Waze最特別的地方,莫過於他能透過使用者提供的資訊,彙整出更全面、及時的路況。除了一般導航都有的交通堵塞與測速照相提醒外,只要有夠多使用者提供資訊,Waze還能幫用戶彙整出,道路上哪裡有出現警察,哪條路有事故發生,哪裡在鋪路等更詳細的資訊。

    (圖片來源屏東縣恆春鎮民間借貸:手機截圖)

    有了上述多元的資訊後,Waze能更準確預估到達目的地的時間。最近本人在台北做簡單的測試,用國產轎車在非尖峰時段上路,讓Waze設定出最短路徑,並計算所花時間。而Waze所預估的時間,幾乎沒有誤差。

    (圖片來源:自製表格)

    再者,Waze很特別的功能是,只要連上臉書,你可以看到你的朋友顯示在地圖上。如果你和朋友要一起到同一個地方,Waze也能幫你協調大家抵達的時間,讓你可以毫不費力的與朋友同步。

    相反地,Waze最被人詬病的是,Waze經常為了省30、40秒,把你帶進錯綜複雜的小路。如果你是一個討厭開進小巷子的人,Google map會更符合你的需求(Google map與Waze相比,比較傾向走主要道路)。

    (圖片來源:手機截圖,此圖比較Google Map(右)和Waze(左)在相同起始點,所規劃出不同的路徑)

    除此之外,如果你是騎摩托車、腳踏車或走路的人,Waze不適合你,因為Waze目前為止,只提供汽車導航。

    最後,由於台灣Waze的使用者不夠多,因此可能沒有足夠的資訊,提供即時路況。像本人曾遇到的情況是,從東湖前往汐止時,Waze將本人帶到一條正在施工的馬路,因此花了快2倍的時間才抵達目的地。在台灣擁有足夠的用戶前,Waze最引以為傲的功能(提供最新路況),可能還無法發揮。

    3.Google收購Waze的三大買車貸款保人及個人信用貸款是什麼原因

    雖然Waze的功能的確很棒,但真的值得Google花10.3億美金來收購嗎?這裡提出Google願意以巨額收購Waze的三點原因。

    A.全新型花蓮銀行貸款條件態的社交型導航

    雖然Google本身就有Google Map的導航功能,但Google Map導航和Waze有許多不同。

    首先,Google導航偏向商業型導航,它提供額外服務,如:幫你彙整出附近有什麼餐廳、咖啡廳等。但Waze更像社交型導航,Waze能連結使用者的朋友,還能透過用戶上傳最新路況,來判斷小額借款更好的路徑。

    再者,Waze和Google導斗六當舖機車借款債務整合銀行航介面也相差不少,在Google導航上,介面除了顯示道路外,還會顯示藍色的河流湖泊、綠色的山與灰色的建築物等。而Waze的介面,則更像傳統的導航PAPAGO、Garmin,只顯示最單純的道路。

    最後,在導引的路徑上,Google導航更傾向將使用者導引至主要道路上,反觀Waze則較容易將使用者帶入小路。Google透過收購Waze,讓原本產品Google Map能汲取Waze的優點,也能讓Google旗下的導航服務更多元。

    B.避免和Google固定利率 Map競爭

    Howard Lindzon(加拿大的財務、科技分析師,同時也是一位投資金童)曾說:「Google收購Waze的行為,只是一種防衛性行為,但好的防衛性行為,可以贏得勝利。」而Google收購 Waze的策略,也避免了Google自家產品和Waze的競爭。

    C.防止Apple和Facebook收購Waze

    Apple於2012年11月19日發表的Apple Map導航,才剛上市,就不斷傳出帶錯路或者找不到目的地等問題。因此Apple便有意願收購Waze,希望2015年政府青年首購透過Waze成功的導航經驗,來改善自家的導航產品。

    而Facebook則看中Waze的使用者數據,透過收購Waze,Facebook能追蹤使用者現在在哪裡,能夠補足Facebook最後一塊拼圖(臉書已能掌握你「喜歡」什麼、你在做什麼)。而擁有了這些數據,Facebook便能使店家付出廣告費,如:支付500美金,在導航經過店家附近的路時,Waze介面便跳出推薦店家的字樣。

    為了避免上述情況發生,Google決定搶在Facebook和Apple前面,【信用瑕疵辦信貸】用高額的收購金迅速完成收購。

    儘管Waze在使用者數量上不如擁有1億用戶的Google Map導航,在導航知名度上可能不如老牌的GARMIN(全球市佔率最高,累積銷售1.2億台)。但不可否認的是,Waze在導航圈嘗試了沒有人做過的事,它是第一個讓使用者參與路況編輯的公司,而它的創新,也讓他成功被Google看中,成為名副其實的以色列之光。

    參考資料:

    1.The growing experience of waze

    2.Goo信貸額度gle used waze to expand its business

    3.Google map V.S Waze

    4.The diffent between Google map,Waze,App各家銀行車貸利率及台中借款le map

    5.The experience of waze growing up

    6.Waze co-founder’s tips for growing a $1bn startup that Google might buy

    7.Why google want to buy waze

    8.Waze CE銀行卡債整合O企業小額貸款談Waze

    9.The reason why Google want to acquire Waze.

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    1.個別協商諮詢

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    2.前置協商諮詢

    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

    3.更生諮詢

    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    (中央社東京23日綜合外電報導)傑尼斯人氣天團SMAP今年8月宣布將於12月31日正式解散,日本媒體報導,SMAP已正式回絕日本放送協會(NHK)今年紅白歌唱大賽的邀請,歌迷能臺南市永康區身分證借款看到他們合體的最後希望隨之破滅。

    日媒「日刊體育」今天報導,上月底公布的紅白歌唱大賽表演名單中,SMAP雖未名列其中,但NHK表示仍會繼續邀請,許多歌迷希望他們能在「紅白」再次合體。

    報導說,但經紀公司傑尼斯方面已正式回絕「紅白」邀約,澆熄歌迷最後一絲希望。SMAP主持的長壽節目SMAPxSMAP,26日將播出的最後1集,也決定不採取直播方式,之後可能很難再看到SMAP合體。

    今日日本(Japan Today)網站報導,本月稍早,不死心的歌迷蒐集日本海內外共37萬3515人連署,希望SMAP成員與傑尼斯事務所重新考慮解散一事。

    SMAP解散前推出最後1張精選輯「SMAP 25 YEARS」,收錄歌迷線上票選出的前50名歌曲。SMAP自1991年發行出道專輯以來,已推出超過400首歌曲作品,其中2006年的暢銷歌曲「STAY」占據榜首。

    根據勝利娛樂(Victor Entertainment Corp.),這張精選輯首批銷售量將高達80萬張。(譯者:中央社廖禹揚)1051223

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