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中國時報【洪安怡╱台北報導】
返鄉接棒百年茶園,花費數年研發蜜香紅茶,又或是因父親驟逝而接手家業,苦心經營10年轉型為觀光茶園;吉林茶園、星源茶園都是7年級青農,回鄉繼臺中市汽車借款承家業,在傳承與創新之間,走出一條產業新道路。
將茶葉放入茶具中,注入滾燙熱開水,身為茶農第3代,星源茶園負責人劉景源熟練的泡茶。父親當初用他和祖父的名字命名「星源茶園」,頗有傳承意念,對劉景源寄予厚望,但他卻選擇留學澳洲,從沒想過要繼承家中茶莊,直到父親意外身故,身為獨子的他才毅然回鄉,一肩扛起家中事業。
來不及向過世的父親學功夫,劉景源從頭摸索起,宜蘭縣冬山鄉的茶,栽種品質難以和高山茶比拚,因此劉景源開始思考轉型,研發出茶葉花生、茶焗蛋、茶葉枕等特色產品,教遊客親手製作新鮮綠茶冰淇淋,和妻子黃資婷一同打拚,發展觀光茶園。
劉景源並在包裝上下功夫,重新設計外包裝增加文創感,更與5星級連鎖飯店品牌商談合作,規畫在客房放置茶包,讓旅客到宜蘭落腳時,也能喝到在地好茶,同時達到宣傳效果。
同樣是7年級生接掌家中茶園,彭瑋翔身為吉林茶園第4代經營者,具有父親典型客家勤奮的茶農血統,和母親阿美族的熱情奔放,大學雖然攻讀電子工程,但生性嚮往自由,不喜歡科學園區制式化的生活與壓迫的環境,畢業後回到花蓮瑞穗老家,和弟弟彭思遠兩人,一起撐起家中事業。
為了研發創意商品,彭思遠說,他們反覆研究4、5年,調整發酵程度,修改揉捻時間,才做出口感細緻滑順、自然回甘的「蜜香紅茶」,另外還有每年限量商品「柚花茶」,以人工摘取每年只在3月開花,且花期僅20天的柚花,加入半球狀金萱茶一起燻製,讓淡雅又略帶奶香的金萱,吸附柚花蜜香,味覺層次豐富。
農委會用3年的時間走遍全台,挑選出18家「亮點茶莊」,吉林茶園和星源茶園都在入選之列,這些青農返鄉,為茶產產業注入三級觀光價值,做出品牌特色,傳達出台灣茶充沛的在地文化能量。
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工商時報【朱漢花蓮縣壽豐鄉證件借款彰化縣福興鄉身分證借錢南投新汽車貸款率利多少崙╱台北報導】
立法院上一會期原本要排入臨時議案的都更獎勵條例專法,其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100%的住戶同意,對此銀行業者私下指出,任何一件都更案,要100%住戶同意都非常困難,倘若這門檻訂下去,該條例再好的獎勵措施,都將因為大多數的申請案都無法滿足條件,而形同「虛設」。
銀行主管認為,比起要求100%住戶同意,這些獎勵機制反而應企業週轉該搭配多數決,及採取仲裁機制,避免只要有一個釘子戶,獎勵措施就被「卡」住,到頭來不僅釘子戶可以亂反對,更使得獎勵措施無法發揮該有的鼓勵都更效能。
目前符合啟動更的要件,其中一項即是屋齡超過30年,上述的都更獎勵條例專法名為「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,即被外界視為都更的獎勵條例,特別是不少位於土壤液化區,或是屋齡過於老舊超過40年以上的老房子,更有實施都更重建的迫切性,也因此政院特別訂立獎勵專法,希望加快這些個案的執行腳步。
對於都更政策,現在各大型行庫都擬積極配合,但對於政院後來把案子撤回,擬把獎勵門檻拉高至要求得住戶100%同意才能適用的作法,認為這反而成為加速推動老舊建物執行都更的最大路障。
銀行主管指出,現行的都更條例,雖然也有僅要符合多數決的一定門檻,就能啟動的機制,例如以權利變換方式來執行都更,只要符合一定的同意比例就可啟動,但相形之下,需要100%住戶同意的重建案,仍占絕大多數。
銀行主管進而說明,中央政府、雙北市府目前所訂定的都更獎勵措施,絕大部分都要100%住戶同意,除了行政院的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例(草案)」,台北市政府102年「台北市都市更新多元改善方案」的「老屋重建」方案、「快速通關」方案,及105年都市更新「168」專案,以及新北市政府的「簡易都更」方案,還有「新北市推動防災建築再生暫行自治條例(草案)」等,都得要100%住戶同意,這些都將造成都更實際推南投機車借款免留車動的阻力。
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昨天(10日)下午,中壢出現1名,手持泰迪熊布偶的怪異男子,不斷騷擾店家和路人,巡邏員警經過,懷疑他吸毒,當場將他壓制,果然搜出10幾公克的安非他命,無獨有偶的,中壢深夜,有1名男子吸毒恍神,竟跑到附近廟宇,點燃大把線香,自以為乩童起乩,甚至還想攻擊前來支援的員警,幸好被警方順利壓制。男子手舞足蹈、行跡詭異,半夜到土地公廟裡,點燃一大把香,開始搖頭晃腦,四處亂跑,巡邏員警經過看到,立刻尋求支援。一看到員警,男子立刻揮舞手中線香,企圖展開攻擊,眼看這招沒用,只好把香丟在地上,警方見機不可失,立刻上前壓制,男子被壓在地,員警從他身上搜出安非他命,以及一組吸食器,原來這名82年次的王姓男子,是名毒蟲,疑似半夜吸毒後太亢奮,才跑到廟裡扮演乩童。中壢派出所所長黃一航:「這時警方立即通報線上勤務,抵達將他制伏。」吸毒失控的不只一樁,1名張姓男子,手中拿著泰迪熊布偶和禮品盒,在中壢一家電影院附近徘徊,不斷騷擾店家和路人,員警上前勸阻無效,只好先將他壓制,同樣又是吸毒惹事。中壢派出所所長黃一航:「同時在他身上搜出,二級毒品安非他命,立即予以逮捕,全案依毒品危害防治條例罪嫌,移送偵辦。」2起案件,2名男子,都因為吸毒而瘋癲,所幸警方處理迅速,讓擾民事件迅速落幕。(民視新聞周秉瑜桃園報導)
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